Estimation théorique
Avenue du Taillan Médoc,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Taillan Médoc,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 350 | 443500€ | 4069€ |
2019-12-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 319 | 322000€ | 4025€ |
2019-08-26 | 52 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 185 | 440 | 560000€ | 3027€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU BRETEIL | 4 | 92 | 577 | 400000€ | 4348€ |
2020-10-21 | 25 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 88 | 607 | 365234€ | 4150€ |
2023-02-02 | 4 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 91 | 1233 | 410000€ | 4505€ |
2020-11-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 365 | 340000€ | 4304€ |
2021-02-05 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 108 | 542 | 405000€ | 3750€ |
2022-08-04 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 405 | 425000€ | 3864€ |
2020-08-24 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 125 | 664 | 474000€ | 3792€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 110 | 659 | 453000€ | 4118€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 3 | 90 | 820 | 387700€ | 4308€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE LA BIBLANQUE | 2 | 36 | 186 | 168300€ | 4675€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 121 | 336 | 437400€ | 3615€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 150 | 584 | 450000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 18 | RUE PIERRE GAUTHIER | 5 | 95 | 582 | 401650€ | 4228€ |
2022-04-27 | 19 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 105 | 346 | 346330€ | 3298€ |
2020-07-16 | 129 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 117 | 561 | 580000€ | 4957€ |
2019-07-10 | 9005 | RUE DE MAURRAT | 4 | 74 | 587 | 271318€ | 3666€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 115 | 866 | 370000€ | 3217€ |
2020-11-03 | 9002 | RUE DE MAURRAT | 3 | 127 | 910 | 400000€ | 3150€ |
2021-01-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 303 | 364760€ | 4560€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BIBLANQUE | 4 | 89 | 779 | 300000€ | 3371€ |
2023-03-08 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 89 | 262 | 372500€ | 4185€ |
2019-11-14 | 26 | RUE DU BRETEIL | 5 | 98 | 767 | 358500€ | 3658€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA BIBLANQUE | 3 | 80 | 251 | 177500€ | 2219€ |
2022-02-25 | 32 | RUE RAOUL DEJEAN | 6 | 180 | 399 | 963000€ | 5350€ |
2022-06-15 | 116 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 245 | 500 | 768900€ | 3138€ |
2019-09-23 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 160 | 483 | 495000€ | 3094€ |
2021-04-01 | 60 | AV DE PICOT | 5 | 75 | 647 | 291700€ | 3889€ |
2023-05-23 | 34 | AV DE PICOT | 4 | 130 | 612 | 491070€ | 3777€ |
2021-07-29 | 25 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 88 | 1085 | 600000€ | 6818€ |
2022-06-24 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 73 | 445 | 467500€ | 6404€ |
2022-08-05 | 191 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 105 | 244 | 389570€ | 3710€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |
2021-01-21 | 31 | AV DE PICOT | 5 | 72 | 785 | 387800€ | 5386€ |
2019-08-08 | 4 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 65 | 460 | 147500€ | 2269€ |
2020-12-11 | 14 | IMP ANDRE BLANC | 4 | 81 | 937 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-21 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 115 | 726 | 402200€ | 3497€ |
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2021-04-22 | 22 | AV DE PICOT | 3 | 57 | 688 | 280000€ | 4912€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 168 | 620 | 455250€ | 2710€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2021-03-15 | 197 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 306 | 322000€ | 4025€ |
2021-05-12 | 10 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 71 | 623 | 385000€ | 5423€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DANIEL DANET | 2 | 79 | 233 | 90000€ | 1139€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2021-11-18 | 18 | AV DE PICOT | 5 | 87 | 675 | 419000€ | 4816€ |
2021-12-13 | 70 | AV DE PICOT | 4 | 96 | 557 | 369585€ | 3850€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2019-05-27 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 127 | 344000€ | 3276€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 113 | 320000€ | 3516€ |
2021-11-10 | 72 | AV DE PICOT | 3 | 103 | 806 | 445500€ | 4325€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2022-02-03 | 5 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 125 | 1194 | 536550€ | 4292€ |
2021-04-21 | 39 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 82 | 638 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-28 | 36 | RUE ANDRE BLANC | 6 | 128 | 666 | 446350€ | 3487€ |
2021-03-17 | 59 | AV DE PICOT | 7 | 85 | 500 | 633800€ | 7456€ |
2021-10-22 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 315550€ | 3896€ |
2019-11-04 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 316650€ | 3909€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 25 | AV DE PICOT | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2020-10-23 | 41 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 87 | 1473 | 373250€ | 4290€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2023-03-10 | 14 | AV RENE ANTOUNE | 6 | 198 | 1472 | 730000€ | 3687€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 7 | 143 | 931 | 492800€ | 3446€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU ROUGE | 5 | 100 | 417 | 325720€ | 3257€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D AQUITAINE | 5 | 129 | 579 | 425700€ | 3300€ |
2019-11-08 | 25 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 84 | 858 | 331400€ | 3945€ |
2021-03-22 | 16 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 131 | 1200 | 495000€ | 3779€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2021-03-19 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 239 | 439500€ | 4777€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LA TOUR | 5 | 145 | 939 | 335000€ | 2310€ |
2021-05-10 | 23 | RUE ANDRE BLANC | 3 | 61 | 224 | 330940€ | 5425€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU TRONC DU PINSON | 5 | 127 | 338 | 372000€ | 2929€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 158 | 758 | 475500€ | 3009€ |
2019-11-06 | 24 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 683 | 350000€ | 3431€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 87 | 606 | 393000€ | 4517€ |
2021-05-17 | 52 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 3 | 76 | 432 | 313000€ | 4118€ |
2022-06-24 | 6 | RUE HECTOR DANET | 4 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 514 | 240000€ | 3478€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2022-05-03 | 5 | RUE FABIEN DESSOLIES | 5 | 133 | 700 | 560000€ | 4211€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 120 | 921 | 624000€ | 5200€ |
2019-05-10 | 7 | RUE LABORDE | 4 | 92 | 65 | 300000€ | 3261€ |
2021-09-09 | 46 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 5 | 138 | 500 | 494000€ | 3580€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 151 | 1010 | 573900€ | 3801€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 70 | 293 | 139000€ | 1986€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 133 | 272 | 460000€ | 3459€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 142000€ | 1690€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 4 | 88 | 494 | 94944€ | 1079€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 611 | 333000€ | 3700€ |
2020-11-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 101 | 514 | 386000€ | 3822€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE LA TOUR | 6 | 110 | 306 | 365820€ | 3326€ |
2021-02-26 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 175 | 645 | 494000€ | 2823€ |
2022-06-30 | 24 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 124 | 465 | 399800€ | 3224€ |
2019-07-25 | 21 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 79 | 589 | 329800€ | 4175€ |
2021-10-11 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 272000€ | 3238€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 180 | 1049 | 835000€ | 4639€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 265 | 362500€ | 3554€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 250 | 305700€ | 3821€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU CAPITAINE GUIRAUD | 4 | 97 | 0 | 324000€ | 3340€ |
2021-06-30 | 27 | RUE D AQUITAINE | 5 | 107 | 785 | 360000€ | 3364€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 259 | 386400€ | 4067€ |
2021-01-25 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 66 | 291 | 216550€ | 3281€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 90 | 410 | 461500€ | 5128€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 385 | 506168€ | 4962€ |
2021-01-11 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 738 | 650000€ | 5078€ |
2023-06-05 | 34 | AV DU DERBY | 1 | 75 | 493 | 260000€ | 3467€ |
2023-05-05 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 168 | 295000€ | 2269€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 624 | 222200€ | 1709€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 84 | 417 | 423000€ | 5036€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 439 | 311400€ | 3539€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |
2020-07-01 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 469 | 486500€ | 2703€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 78 | 417 | 332000€ | 4256€ |
2021-04-01 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 66 | 376 | 300000€ | 4545€ |
2023-06-27 | 9001 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2023-02-28 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 102 | 606 | 530000€ | 5196€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 79 | 636 | 315000€ | 3987€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 81 | 424 | 310000€ | 3827€ |
2023-04-11 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 141 | 366900€ | 4217€ |
2023-03-02 | 231 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 104 | 171 | 459218€ | 4416€ |
2020-12-30 | 32 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 380000€ | 7600€ |
2021-03-08 | 38 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 205000€ | 4100€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 93 | 797 | 300000€ | 3226€ |
2022-07-27 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 562 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-25 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-28 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 120 | 285000€ | 5278€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA LANDE BLANCHE | 5 | 126 | 1338 | 500000€ | 3968€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 355 | 442708€ | 4974€ |
2020-12-16 | 5 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 81 | 301 | 296250€ | 3657€ |